घरेलू आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में कई पुरानी समस्याएं हैं। ठेठ और सर्वव्यापी मुसीबतों में से एक एक अपार्टमेंट इमारत में छत का रिसाव है। यह क्या हो सकता है और विभिन्न प्रकार के कोटिंग्स के लिए इसे खत्म करने के तरीके क्या हैं - बाद में लेख में।
यह स्पष्ट है कि रिसाव की समस्या ऊपरी मंजिलों के निवासियों को चिंतित करती है। लेकिन उनमें से कुछ को कभी इसका सामना नहीं करना पड़ता, कुछ को शायद ही कभी, और कुछ के लिए, छत से लगभग लगातार पानी टपकता रहता है।
छत क्यों लीक हो रही है इसका क्या कारण हो सकता है? इसे एक वाक्य में अभिव्यक्त किया जा सकता है: छत के कालीन का उल्लंघन। लेकिन यह अलग-अलग तरीकों से हो सकता है।
लेकिन, किसी भी मामले में, मुसीबतों के वास्तविक स्रोत तक कि आपकी छत टपक रही है - ज्यादातर मामलों में, मरम्मत बेकार है, क्योंकि समस्या तुरंत हल नहीं हो सकती है, लेकिन काफी कम समय के बाद फिर से प्रकट हो सकती है।
यह कहाँ बह रहा है?
क्षति की खोज एक विश्लेषण से शुरू होती है। रिसाव की अभिव्यक्ति की प्रकृति के अनुसार हो सकता है:
- तूफान - जो बारिश के दौरान या उसके कुछ समय बाद दिखाई देता है
- हिमाच्छन्न - वे सक्रिय हिमपात के दौरान दिखाई देते हैं, हालांकि, वे गर्म छत सामग्री के साथ बर्फ के ताप विनिमय के परिणामस्वरूप निचली परत के पिघलने के कारण भी हो सकते हैं
- "सूखा" - गर्म और शुष्क मौसम में होता है। छत की जगह में संघनन के कारण
- "झिलमिलाहट" - बेतरतीब ढंग से दिखाई देना, हर वर्षा के साथ नहीं, और अज्ञात कारकों पर निर्भर करता है। छत सामग्री में माइक्रोक्रैक के कारण हो सकता है, या छत के ओवरहांग के नीचे हवा बहने वाली वर्षा, अनुचित पैरापेट स्थापना
अगला कदम उन जगहों की भौतिक खोज होगा जहां छत से रिसाव होता है। एक सपाट छत पर, यह कार्य पक्की छत की तुलना में आसान है - हालाँकि, यह हमेशा अधिक सफल नहीं होता है।
सबसे पहले, यह आवश्यक है, उदाहरण के लिए, छत पर संबंधित बिंदु के साथ शीर्ष मंजिल पर अपार्टमेंट में रिसाव के स्थान की तुलना करने के लिए एक टेप उपाय का उपयोग करना।
सलाह! आप स्थलों की मदद से रिसाव के संभावित स्थान से जुड़ सकते हैं - कुएं, वेंटिलेशन नलिकाएं, सीवर पाइप के लिए आउटलेट
यदि संबंधित बिंदु पर क्षति नग्न आंखों से दिखाई देती है, तो कारण पाया जा सकता है। शायद - चूंकि सपाट छतें, आमतौर पर लुढ़की हुई सामग्री से ढकी होती हैं, इस संबंध में बल्कि कपटी होती हैं।
उनके नीचे, हवा के बुलबुले बन सकते हैं, जो बाद में फट जाते हैं, और नमी जमा करना शुरू कर देते हैं, धीरे-धीरे इसे फर्श स्लैब में स्थानांतरित कर देते हैं।
इसलिए, दृश्य क्षति पर एक पैच समस्या का समाधान नहीं कर सकता है - खासकर अगर दोष बहुत पहले बना था। वॉटरप्रूफिंग के तहत पानी जमा हो गया होगा।
पक्की छत पर, निरीक्षण अटारी से शुरू होता है - कथित रिसाव के स्थान पर, वे वॉटरप्रूफिंग, राफ्टर्स, फर्श और छत की स्थिति का अध्ययन करते हैं। जिस स्थान पर छत से रिसाव होता है, वह गीले धब्बे, मोल्ड के लक्षण, लकड़ी के ढांचे के सड़ने से प्रकट हो सकता है।
हालांकि, शीट कवरिंग वाली छतों पर, रिसाव के स्थान से काफी दूर जाकर एक या एक से अधिक पड़ोसी स्थानों पर पानी का बहना असामान्य नहीं है। फिर एक बाहरी निरीक्षण किया जाता है - छत के बाहरी तरफ, छत के ढलानों के जंक्शनों की स्थिति, विभिन्न संचारों के निकास और जल निकासी व्यवस्था की जाँच की जाती है।
इन क्षेत्रों में पत्तियों और अन्य मलबे के जमा होने से अक्सर पानी जमा हो सकता है, जो जोड़ों में रिस सकता है। छत सामग्री "उलटी बिजली"।
घटना का कारण क्या है?
कई मामलों में, विशेष रूप से यदि छत की क्षति पुरानी है, तो इसके कारण को मज़बूती से निर्धारित करना बहुत मुश्किल है।
हालांकि, कारकों का एक निश्चित मानक सेट है जो इस तथ्य में योगदान देता है कि छत बह रही है, और उनमें से कई मरम्मत किए गए क्षेत्र पर अपना प्रभाव जारी रख सकते हैं, और जल्दी से इसे अनुपयोगी बना सकते हैं।
उनमें से:
- छत सामग्री की समाप्ति तिथि
- किसी भी कार्य के निष्पादन के दौरान यांत्रिक क्षति
- बर्फ हटाने के दौरान छत सामग्री की सुरक्षात्मक परत को नुकसान, इसके क्षरण का कारण बनता है
- छत प्रौद्योगिकी का उल्लंघन
- नमी और पराबैंगनी प्रकाश के संपर्क में
- कोटिंग की शीट सामग्री, उनके झुकने और फाड़ने पर हवा का प्रभाव
- उच्च (दोनों सूरज की रोशनी से और वेंटिलेशन नलिकाओं या चिमनी से) या कम तापमान। उत्तरार्द्ध लुढ़का हुआ सामग्रियों की लोच को कम करते हैं, और जब इमारत के हिस्से चलते हैं, तो वे फट जाते हैं
- यदि गलत उपकरण के साथ एक सपाट छत, छत पर लॉन की व्यवस्था की जाती है। पौधों की जड़ों से नुकसान हो सकता है
सलाह! ऊपरी मंजिलों के निवासी, खासकर यदि वे जानते हैं कि छत की लंबे समय से मरम्मत नहीं की गई है, और पूर्व-आपातकालीन स्थिति में हो सकता है, तो यह एक निर्धारित निरीक्षण के लिए आवास रखरखाव कार्यालय को परेशान करने के लायक है। अपने कर्तव्यों में सेवा संगठनों की लगातार उपेक्षा को देखते हुए, उनके कार्यों की निगरानी करने की सलाह दी जाती है। छत का एक निर्धारित निरीक्षण वर्ष में दो बार किया जाना चाहिए - वसंत ऋतु में, हिमपात के अंत के बाद, और गिरावट में - सर्दियों के मौसम की शुरुआत से पहले। संभावित खतरे के वास्तविक नुकसान में बदलने से पहले समस्या को रोकना आसान है।
कैसे मरम्मत करें?
स्वाभाविक रूप से, मरम्मत का क्रम क्षति के पैमाने पर, और उनकी प्रकृति पर, और छत की सामग्री पर निर्भर करता है।यदि छत बिटुमिनस सामग्री से बनी है, तो दो विकल्प संभव हैं: स्थानीय मरम्मत और प्रमुख।
पहला अपेक्षाकृत ताजा कोटिंग्स पर किया जाता है, जहां छत के मुख्य भाग ने सामान्य प्रदर्शन बनाए रखा है।
एक नियम के रूप में, कम से कम आधा मीटर के इंडेंट के साथ क्षति स्थल के चारों ओर छत का एक टुकड़ा काट दिया जाता है। परिणामी "स्पॉट" बहुलक मैस्टिक या तरल रबर से भरा होता है।
यदि कोटिंग ने अपनी लोच खो दी है, तो कोई पैचिंग यहां मदद नहीं करेगी, रिसाव नियमित रूप से और विभिन्न स्थानों पर होगा। ऐसे मामलों में, छत के कालीन का केवल एक पूर्ण प्रतिस्थापन बचाता है, पुरानी कोटिंग को जमीन पर साफ किया जाता है।
छत के विभिन्न तत्वों के साथ जंक्शन पर थर्मल विरूपण (विस्तार) के परिणामस्वरूप विभिन्न प्रकार की टाइलों से बनी छतें आमतौर पर टूटने से पीड़ित होती हैं।
पहले छत की मरम्मत क्षतिग्रस्त हिस्से को हटाने और सहायक संरचना को मजबूत करने के लिए आवश्यक है - टाइलों को स्थानांतरित करने की संभावना को बाहर करने के लिए, उन्हें जोड़ने के साथ-साथ क्रेट को मजबूत करके राफ्टर्स को मजबूत करें।
शीट सामग्री से बनी छतें ज्यादातर समान समस्याओं के अधीन होती हैं।
इन्हें निम्नानुसार हल किया जाता है:
- शीट को महत्वपूर्ण क्षति - इसका पूर्ण प्रतिस्थापन, प्रासंगिक तकनीक के अनुसार
- स्पॉट डैमेज: मेटल शीट्स के लिए - सोल्डरिंग के बाद विशेष पॉलीमर कंपाउंड के साथ सीलिंग, स्लेट के लिए - ग्लास फाइबर पैच स्टिकर एक विशेष वॉटरप्रूफिंग संसेचन के साथ
- फास्टनरों के स्थान पर रिसाव। एक नियम के रूप में, यह खराब-गुणवत्ता वाले गास्केट के कारण बनता है, कम अक्सर नाखून के सिर में जंग लगने या स्वयं-टैपिंग स्क्रू के कारण होता है। एक टूटे हुए हिस्से को बदलने की जरूरत है।हालांकि, यह आमतौर पर कम-गुणवत्ता वाले घटकों के उपयोग का संकेत है, इसलिए आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि समस्या नियमित हो जाएगी। सभी फास्टनरों को पहले से बदलना बेहतर है।
यह स्पष्ट है कि सबसे गंभीर मामलों में भी छत के रिसाव को खत्म करना संभव है। हालाँकि, यह व्यवसाय श्रमसाध्य है, और छत से "बूँदें" निवासियों को खुश करने की संभावना नहीं है।
इसलिए, दो बुनियादी नियमों का हमेशा पालन किया जाना चाहिए: छत की सही व्यवस्था की निगरानी करें और फिर नियमित रूप से इसकी स्थिति की निगरानी करें।
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